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Votre Crédit Immobilier au Maroc

Incitations Fiscales

  • Garantie de transfert, hors Maroc, des produits de la vente des biens immobiliers et des revenus locatifs sans limite dans le temps et dans le montant.

    Pour les acheteurs non-résidents, leur investissement en devise fera l'objet d'une déclaration auprès de l'office de changes qui confère, en cas de revente du bien, une garantie de transfert vers leur pays d'origine du produit de la vente.

  • Garantie de transfert, hors Maroc, de la plus-value nette de la cession du bien immobilier.


Et pour les retraités spécifiquement :


  • Les personnes bénéficiant d'une pension de retraite de source étrangère bénéficient de la réduction de 80% du montant de l'impôt dû au titre de la pension de retraite. Seule condition : transférer à titre définitif cette pension (ou partie) sur un compte en dirhams non convertibles au Maroc, en sachant qu'il est possible de transférer uniquement la partie nécessaire au train de vie sur place. L'imposition peut donc être très faible, de l'ordre de 5 à 15 %.

Pour les (futurs) résidents au Maroc,

  • Exonération des revenus locatifs de l'impôt sur le revenu (IGR) pendant les 3 années suivant l'achèvement des constructions.

  • Exonération de la taxe urbaine pendant 5 ans.

  • Les non-résidents bénéficient en outre des dispositions des conventions fiscales tendant à éviter la double imposition et conclues entre le Maroc et de nombreux pays.

  • Absence de droits de succession pour les Marocains.




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