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Les options de prêts
Après vous avoir écouté, les conseillers Cafpi vous proposent la meilleure des solutions, adaptée à votre objectif et à; votre situation.
Les options de prêts
| Modulation de l´échéance |
| Passer d´un taux révisable en taux fixe |
| Mixage |
| Lissage |
| Durée des prêts |
| Franchises |
| Remboursement anticipé |
Franchises
Durant la période de franchise totale, de 12 à 36 mois, seule l´assurance est prélevée. Le paiement de l´amortissement est différé et les intérêts sont reportés sur le capital emprunté. La mensualité sera déterminée qu´en fin de période de franchise.
- Avantages : Option très prisée par les investisseurs dans le neuf locatif qui ne souhaitent pas supporter des flux de trésorerie durant la construction et tant qu´un premier locataire n´est pas dans les lieux.
- Inconvénient : Le fait de reporter les intérêts sur le capital emprunté entraîne un coût final plus élevé.
Notre avis
Une solution pour les investisseurs qui recherchent un confort de trésorerie. Pour eux, le surplus d´intérêts dû par cette franchise est fiscalement déductible du revenu foncier. En revanche, l´option est difficile à obtenir pour la construction d´une résidence principale.
Une solution pour les investisseurs qui recherchent un confort de trésorerie. Pour eux, le surplus d´intérêts dû par cette franchise est fiscalement déductible du revenu foncier. En revanche, l´option est difficile à obtenir pour la construction d´une résidence principale.
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