Accueil > Nos Offres > Les assurances

Envoyer cette page á un ami

* champs obligatoires

Les assurances

Les avantages fiscaux

Déduire des revenus imposables les intérêts sur prêt immobilier



Dans le cadre des mesures de soutien à l'accès à la propriété, considéré comme facteur de stabilité sociale, l'article 9-II de la loi n° 17-89 instituant l'Impôt général sur le revenu (IGR), stipule que le montant des intérêts normaux sur les prêts accordés par les institutions spécialisées ou les établissements de crédit, en vue de l'acquisition ou de la construction de logement à usage d'habitation principale, sont déductibles du revenu global imposable (RGI) dans la limite de 10 % dudit revenu. Rappelons que le RGI est constitué de la somme des revenus nets salariaux et professionnels nets (des déductions et exonérations) ainsi que des revenus et profits fonciers et mobiliers.

Avec les taux actuellement en vigueur sur les prêts immobiliers (de 5 % à 7 %), un prêt de 500 000 DH peut générer la première année quelque 3 000 DH d'intérêts (les deux tiers de la traite) par mois. Des charges que vous êtes en droit de déduire de votre base d'IGR imposable sans excéder toutefois 10 % de celui-ci.

Mais, contrairement à ce que pensent certaines personnes, le montant servant de base au calcul de ce plafond comprend toutes les composantes du salaire, y compris les primes de fin d'année et les indemnités statutaires soumises à l'IGR. Ce qui permet de mieux profiter de la réduction d'impôt. Et si l'avantage qui en découle s'amenuise au fur et à mesure que vous remboursez votre dette (car le rapport intérêt/remboursement du capital s'inverse au fil des années), il est aussi évolutif avec vos augmentations salariales.

Car, bien souvent, vous ne bénéficiez que de la limite des 10 % (niveau de salaire et donc d'IGR déboursé oblige) comme déductions mais, théoriquement, à chaque augmentation de votre rémunération (dans la tranche d'IGR de 44 %), votre RGI augmente et la limite de votre gain fiscal s'accroît également.

Enfin, si vous êtes un salarié à revenu limité et que vous envisagez l'acquisition d'un logement économique (ne dépassant pas 150 m2 et 150 000 DH en valeur), la loi a prévu pour vous un encouragement à la propriété encore plus incitatif. Vous pouvez ainsi déduire de votre base de salaire imposable le remboursement en principal et en intérêts normaux (et pas seulement les intérêts) des prêts obtenus pour l'achat dudit logement

Les types d'assurances associés à votre prêt

Décès
Invalidité
Incapacité Temporaire de Travail (ITT)
Chômage

Frequent questions| Types of loans| Guide to buying a property :
Newsletter


Homepage | Our job | Our offers | Our group | CAFPI Recrute | Partners | Contact | Sitemap | Areas | Simulation
Loan request | Press | Credit Immobilier Maroc | Press review
Finding your property | Real Estate Developers | Architects based in Morocco